Estimation théorique
Rue de Stalingrad,62440 Harnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Stalingrad,62440-Harnes indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Harnes (62413), comprenant 12418 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 902€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Harnes (62413), comprenant 12418 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 902€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 7 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 67 | 81 | 63000€ | 940€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 57 | 84 | 55250€ | 969€ |
2020-10-13 | 19 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 74 | 381 | 122000€ | 1649€ |
2022-05-16 | 21 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 74 | 345 | 128800€ | 1741€ |
2021-12-30 | 43 | RUE VOLTAIRE | 3 | 50 | 82 | 54000€ | 1080€ |
2023-06-13 | 39 | RUE VOLTAIRE | 2 | 29 | 75 | 61000€ | 2103€ |
2021-02-22 | 26 | RUE VOLTAIRE | 2 | 53 | 339 | 89500€ | 1689€ |
2019-07-30 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 93 | 172 | 38300€ | 412€ |
2022-03-04 | 37 | RUE VOLTAIRE | 5 | 94 | 147 | 106000€ | 1128€ |
2021-05-19 | 35 | RUE VOLTAIRE | 2 | 48 | 122 | 30500€ | 635€ |
2020-03-13 | 33 | RUE VOLTAIRE | 1 | 40 | 49 | 120000€ | 3000€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 67 | 167 | 89500€ | 1336€ |
2022-12-23 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 112 | 229 | 104500€ | 933€ |
2022-06-13 | 29 | RUE VOLTAIRE | 1 | 40 | 113 | 60000€ | 1500€ |
2021-01-29 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 112 | 131 | 207200€ | 1850€ |
2021-08-03 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 682 | 103000€ | 858€ |
2019-11-18 | 18 | RUE VOLTAIRE | 5 | 79 | 321 | 195000€ | 2468€ |
2020-07-02 | 14 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 74 | 192 | 99000€ | 1338€ |
2021-06-03 | 41 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 101 | 381 | 191650€ | 1898€ |
2022-12-29 | 6 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 74 | 131 | 118900€ | 1607€ |
2023-06-08 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 76 | 250 | 103000€ | 1355€ |
2021-05-28 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 80 | 161 | 129000€ | 1613€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 74 | 148 | 113000€ | 1527€ |
2023-06-07 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 40 | 51 | 83000€ | 2075€ |
2021-04-29 | 34 | RUE DES FUSILLES | 6 | 100 | 538 | 80000€ | 800€ |
2023-02-20 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 40 | 42 | 74550€ | 1864€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 74 | 148 | 112000€ | 1514€ |
2021-12-30 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 172 | 130700€ | 1421€ |
2022-07-05 | 17 | RUE MARCEL CAVROY | 4 | 80 | 362 | 113400€ | 1418€ |
2023-04-18 | 32 | RUE PASTEUR | 1 | 30 | 75 | 70000€ | 2333€ |
2023-02-24 | 22 | GPL GRAND PLACE | 4 | 83 | 146 | 167000€ | 2012€ |
2019-11-18 | 4 | RUE DES FUSILLES | 5 | 108 | 180 | 135000€ | 1250€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DES FUSILLES | 6 | 129 | 410 | 105000€ | 814€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DU PETIT MOULIN | 6 | 70 | 180 | 80000€ | 1143€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DU PETIT MOULIN | 2 | 44 | 168 | 80000€ | 1818€ |
2022-07-05 | 26 | AV BARBUSSE | 6 | 83 | 321 | 72000€ | 867€ |
2023-03-24 | 14 | RUE DE LA DEPORTATION | 5 | 74 | 193 | 166000€ | 2243€ |
2023-03-29 | 10 | RUE DU 8 MAI | 4 | 83 | 442 | 209000€ | 2518€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 86 | 232 | 133000€ | 1547€ |
2022-08-19 | 22 | AV BARBUSSE | 4 | 89 | 587 | 168850€ | 1897€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DU PETIT MOULIN | 2 | 46 | 164 | 65000€ | 1413€ |
2020-09-29 | 18 | AV BARBUSSE | 4 | 103 | 579 | 172000€ | 1670€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DU MOULIN PEPIN | 9 | 200 | 189 | 160250€ | 801€ |
2022-09-01 | 26 | AV BARBUSSE | 3 | 59 | 182 | 80000€ | 1356€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DES FUSILLES | 4 | 80 | 182 | 140600€ | 1758€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DES FUSILLES | 5 | 79 | 186 | 68000€ | 861€ |
2020-02-25 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 74 | 307 | 105000€ | 1419€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DU MOULIN PEPIN | 6 | 150 | 127 | 80000€ | 533€ |
2019-09-18 | 17 | RUE DES FUSILLES | 8 | 136 | 537 | 135000€ | 993€ |
2022-09-14 | 17 | RUE DES FUSILLES | 8 | 136 | 537 | 159600€ | 1174€ |
2019-11-26 | 12 | AV BARBUSSE | 3 | 80 | 354 | 138900€ | 1736€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 74 | 293 | 100000€ | 1351€ |
2019-12-06 | 51 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 43 | 56 | 60000€ | 1395€ |
2019-12-06 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 33 | 68 | 43000€ | 1303€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 197 | 745 | 195000€ | 990€ |
2020-03-11 | 32 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 342 | 35000€ | 500€ |
2021-06-23 | 28 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 107 | 390 | 165000€ | 1542€ |
2022-04-28 | 49 | RUE DE MONTCEAU | 5 | 96 | 201 | 141000€ | 1469€ |
2021-11-26 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 290 | 147000€ | 2100€ |
2022-07-11 | 26 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 130 | 239 | 155000€ | 1192€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DU MOULIN PEPIN | 6 | 145 | 292 | 164000€ | 1131€ |
2020-05-13 | 55 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 152 | 730 | 220000€ | 1447€ |
2020-07-31 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 187 | 145240€ | 1669€ |
2019-06-26 | 41 | RUE CHARLES DEBARGE | 4 | 71 | 401 | 72000€ | 1014€ |
2021-05-12 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 67 | 231 | 137400€ | 2051€ |
2019-07-04 | 56 | RUE CHARLES DEBARGE | 3 | 85 | 120 | 69000€ | 812€ |
2023-02-02 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 489 | 192500€ | 2292€ |
2022-10-03 | 6 | RUE ALBERT DEMARQUETTE | 3 | 40 | 59 | 61500€ | 1538€ |
2021-05-10 | 5 | RUE ALBERT DEMARQUETTE | 2 | 55 | 113 | 100000€ | 1818€ |
2021-07-01 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 123 | 365 | 233000€ | 1894€ |
2021-07-09 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 392 | 175000€ | 2188€ |
2022-03-16 | 19 | RUE DE GALLIPOLI | 3 | 61 | 430 | 91500€ | 1500€ |
2019-11-29 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 36 | 78 | 40000€ | 1111€ |
2021-06-04 | 5 | RUE ALBERT DEMARQUETTE | 2 | 33 | 117 | 128000€ | 3879€ |
2021-06-09 | 22 | RUE AUGUSTE LAVAURS | 4 | 79 | 405 | 50000€ | 633€ |
2021-02-02 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 137 | 522 | 160000€ | 1168€ |
2020-05-13 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LAURENT | 6 | 125 | 560 | 174000€ | 1392€ |
2020-06-08 | 24 | RUE AUGUSTE LAVAURS | 4 | 79 | 419 | 113855€ | 1441€ |
2021-05-31 | 18 | RUE ALBERT DEMARQUETTE | 3 | 41 | 41 | 75500€ | 1841€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DE GALLIPOLI | 4 | 73 | 372 | 127000€ | 1740€ |
2021-05-20 | 2 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 63 | 497 | 117300€ | 1862€ |
2022-05-24 | 2 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 63 | 497 | 166000€ | 2635€ |
2019-07-01 | 51 | RUE DES FUSILLES | 8 | 180 | 250 | 153000€ | 850€ |
2021-11-08 | 55 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 68 | 306 | 108000€ | 1588€ |
2021-08-26 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE LAURENT | 4 | 80 | 58 | 55000€ | 688€ |
2020-02-21 | 23 | RUE DU MOULIN PEPIN | 5 | 104 | 317 | 226300€ | 2176€ |
2022-11-23 | 4 | ALL DES ORMEAUX | 3 | 94 | 312 | 173000€ | 1840€ |
2020-12-28 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 437 | 80000€ | 1026€ |
2021-10-13 | 2 | RUE AUGUSTE LAVAURS | 4 | 79 | 417 | 76713€ | 971€ |
2019-08-19 | 33 | RUE DE MONTCEAU | 3 | 100 | 344 | 130000€ | 1300€ |
2022-01-20 | 72 | RUE DES FUSILLES | 8 | 211 | 728 | 115000€ | 545€ |
2022-10-28 | 53 | RUE DES FUSILLES | 6 | 150 | 193 | 159000€ | 1060€ |
2021-05-07 | 17 | RUE ALBERT DEMARQUETTE | 3 | 100 | 139 | 115000€ | 1150€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DE CETTIGNE | 4 | 76 | 340 | 99000€ | 1303€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 336 | 162000€ | 1800€ |
2022-10-07 | 80 | RUE DES FUSILLES | 6 | 142 | 320 | 160000€ | 1127€ |
2020-09-24 | 10 | RUE PAUL GUERRE | 3 | 94 | 385 | 82057€ | 873€ |
2021-09-17 | 53 | RUE DES FUSILLES | 6 | 200 | 1009 | 284500€ | 1423€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 111 | 484 | 227050€ | 2045€ |
2019-06-26 | 18 | RUE DONAT AGACHE | 4 | 81 | 480 | 110000€ | 1358€ |
2019-06-21 | 88 | RUE DES FUSILLES | 5 | 80 | 165 | 108600€ | 1358€ |
2023-01-17 | 31 | RUE ALBERT DEMARQUETTE | 6 | 97 | 225 | 66000€ | 680€ |
2019-12-26 | 30 | RUE PAUL GUERRE | 3 | 72 | 446 | 65000€ | 903€ |
2020-02-13 | 40 | RUE ALBERT DEMARQUETTE | 4 | 86 | 63 | 105000€ | 1221€ |
2020-04-30 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 144 | 715 | 245000€ | 1701€ |
2022-10-24 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 144 | 715 | 268770€ | 1866€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DONAT AGACHE | 4 | 88 | 447 | 125000€ | 1420€ |
2019-09-13 | 23 | RUE DE DOUAUMONT | 2 | 95 | 428 | 114000€ | 1200€ |
2020-12-02 | 37 | RUE ALBERT DEMARQUETTE | 5 | 97 | 183 | 95000€ | 979€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE MONTCEAU | 3 | 112 | 0 | 120650€ | 1077€ |
2023-01-13 | 36 | RUE PAUL GUERRE | 3 | 72 | 437 | 115600€ | 1606€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DE MONTCEAU | 4 | 93 | 0 | 92500€ | 995€ |
2020-10-15 | 92 | RUE DES FUSILLES | 6 | 150 | 215 | 118000€ | 787€ |
2019-10-30 | 13 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 100 | 790 | 72500€ | 725€ |
2022-10-21 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 95 | 724 | 182500€ | 1921€ |
2022-07-06 | 6 | CHE DE VERMELLES | 3 | 66 | 450 | 75000€ | 1136€ |
2023-04-17 | 6 | CHE DE VERMELLES | 3 | 66 | 450 | 117000€ | 1773€ |
2021-04-21 | 29 | RUE D ANDRINOPLE | 4 | 95 | 334 | 69160€ | 728€ |
2021-10-19 | 51 | RUE PAUL GUERRE | 4 | 79 | 584 | 76000€ | 962€ |
2022-08-25 | 16 | CHE DE VERMELLES | 3 | 66 | 548 | 71877€ | 1089€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 100 | 74 | 100500€ | 1005€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 42 | 85 | 48000€ | 1143€ |
2022-12-28 | 44 | RUE PAUL GUERRE | 3 | 94 | 436 | 91174€ | 970€ |
2022-04-05 | 6 | RUE DONAT AGACHE | 3 | 72 | 413 | 90000€ | 1250€ |
2022-01-31 | 96 | RUE DES FUSILLES | 8 | 219 | 157 | 127000€ | 580€ |
2022-06-08 | 8 | RUE PIERRE IGNACE CORROYER | 4 | 70 | 110 | 145000€ | 2071€ |
2023-04-21 | 9 | RUE PIERRE IGNACE CORROYER | 2 | 31 | 122 | 34000€ | 1097€ |
2020-01-07 | 2 | RUE ANDRE DEPREZ | 6 | 141 | 462 | 110000€ | 780€ |
2020-03-06 | 26 | AV DES SAULES | 4 | 80 | 483 | 74000€ | 925€ |
2022-07-13 | 26 | RUE ETIENNE GOFFART | 3 | 93 | 238 | 130000€ | 1398€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DONAT AGACHE | 5 | 90 | 600 | 128000€ | 1422€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DONAT AGACHE | 4 | 82 | 416 | 102000€ | 1244€ |
2023-01-30 | 12 | RUE ROBERT DE ROBESPIERRE | 4 | 76 | 91 | 75000€ | 987€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE DOMREMY | 3 | 71 | 333 | 95000€ | 1338€ |
2022-03-25 | 4 | RUE PIERRE IGNACE CORROYER | 2 | 31 | 253 | 35000€ | 1129€ |
2021-10-28 | 16 | RUE ROBERT DE ROBESPIERRE | 4 | 73 | 264 | 100000€ | 1370€ |
2020-03-16 | 22 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 78 | 417 | 210000€ | 2692€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 342 | 149000€ | 2129€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DONAT AGACHE | 4 | 95 | 599 | 94000€ | 989€ |
2019-08-20 | 2 | RUE PIERRE IGNACE CORROYER | 4 | 107 | 212 | 130000€ | 1215€ |
2022-07-22 | 18 | RUE ROBERT DE ROBESPIERRE | 3 | 64 | 255 | 95000€ | 1484€ |
2020-10-22 | 27 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 75 | 194 | 95000€ | 1267€ |
2022-08-23 | 21 | AV DES SAULES | 2 | 40 | 287 | 24000€ | 600€ |
2021-06-25 | 24 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 150 | 467 | 223000€ | 1487€ |
2020-09-10 | 106 | RUE DES FUSILLES | 5 | 105 | 333 | 248700€ | 2369€ |
2021-05-21 | 4 | AV DE LA PAIX | 6 | 100 | 451 | 199700€ | 1997€ |
2023-03-28 | 21 | AV DES SAULES | 4 | 60 | 246 | 55000€ | 917€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DES ARDENNES | 5 | 104 | 701 | 155000€ | 1490€ |
2020-02-21 | 29 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 60 | 55 | 81000€ | 1350€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DE DOMREMY | 3 | 71 | 261 | 84000€ | 1183€ |